вот же зануды

[raf_sh]

http://agetis.ru/articles/zarned/186-4.html

...Иногда покупатели, отчаявшись найти подходящее по размерам землевладение, действуют старым проверенным способом, который очень эффективен, например, на Лазурном берегу,— предлагают домовладельцам такие суммы, от которых они просто не могут отказаться, чтобы объединить несколько соседних участков. Но в Швейцарии не все можно купить за деньги. В отличие от Лазурного берега, где большинство домов неоднократно перепродавалось, в том числе и с инвестиционной целью, в Швейцарии люди давно живут на одном месте сложившимися общинами. Здесь не принято выставлять богатство напоказ и кичиться своими финансовыми возможностями — хорошим тоном в среде богатых швейцарцев считается замкнутая и скромная жизнь. Даже если и удастся выкупить несколько соседних участков, то очень вероятен конфликт с общиной. И начнется он наверняка уже на стадии проектирования будущего дома...


...Швейцария — страна с очень строгими требованиями и ограничениями в области строительных норм и правил. Процедура получения разрешения на строительство — длительная, что объясняется большим количеством согласований в различных инстанциях.

Новый дом должен вписываться в прилегающий ландшафт и соответствовать по стилю архитектуре окружающих его зданий, строительство должно вестись с учетом законодательства об охране окружающей среды, лесов, культурного наследия и прочих требований. Поэтому, даже если кто-то захочет построить венецианский палаццо на берегу Цюрихского озера, его планы, скорее всего, будут существенно скорректированы в процессе получения разрешения на строительство. Пожалуй, только в районе Женевы или на всемирно известных горнолыжных курортах в Гштааде и Санкт-Морице можно увидеть дома и шале класса "люкс" в общепринятом понимании. И то они, как правило, хорошо "замаскированы" под обычные курортные домики.

Но, пожалуй, самое серьезное препятствие даже не сами по себе строительные нормы и правила, а то, что зачастую необходимо заручиться согласием соседей на осуществление строительного проекта. Если вы планируете построить роскошную виллу "по-рублевски" и даже если проект в точности соответствует архитектурным нормам, кто-нибудь из соседей обязательно выступит с возражением. Это возражение может быть откровенно нелепым ("конек крыши будет закрывать мне вид на гору"), но пока все претензии не снимет суд, вплоть до самой высокой инстанции, начать строительство не удастся. Суды, понятно, могут тянуться годами, пять лет не предел. Впрочем, как правило, претензии снимаются "по соглашению сторон", что, понятное дело, требует дополнительных финансовых трат...

Comments

[mackrotk.livejournal.com]

Да... дети гор :)

[raf-sh.livejournal.com]

Там такие горизонты - я бы армию держал в постоянной боевой готовности, чтобы их охранять. Впрочем, они так и делают пока что.

[elogim.livejournal.com]

Лет 7 назад я писал курсовую по новой Швейцарской конституции. Так вот, они ввели некоторые оригинальные новшества, в том числе такое понятие, как "виды ландшафта Швейцарии", получившее конституционное закрепление в статусе национального достояния конфедерации. Т.е. не только горы, луга, ручейки и тропинки, но и их виды.

[raf-sh.livejournal.com]

Говорю же, зануды.

[future4077.livejournal.com]

А у нас захотел остров на Ладоге-дал кому надо и попробуй подойди туда.или в Токсово-по закону нельзя аккупировать выход к воде,прибрежную зону,а у нас каждый богатый имеет свой выход к озеру,а ты если приехал туда-можешь погулять между заборами.
теперь ты понимаешь,что значит жить по уму.

[raf-sh.livejournal.com]

Вот именно.